LES GRANDES ÉTAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION
Vous y pensez depuis plusieurs jours, plusieurs mois et vous vous sentez prêt à faire construire votre propre maison. Mais difficile de se rendre compte des nombreuses étapes que cela nécessite avant de voir son projet prendre vie. Financement, choix du terrain, élaboration du plan, suivi des travaux…une succession d’étapes importantes pour la construction de votre maison.
On vous propose de découvrir en 7 points les grandes étapes de votre projet de construction.
1.DÉFINIR VOTRE BUDGET
Il est indispensable d’établir son budget au préalable pour construire votre maison.
Faire le point sur vos revenus pour estimer quel pourrait être le montant maximum de vos mensualités de crédit et votre capacité d’emprunt.
Comptabiliser les économies personnelles que vous pouvez dédié à la construction de votre maison.
L’idéal faire une simulation pour savoir quel serait le montant de votre prêt, son taux et sa durée.
Crédit immobilier : ANTICIPEZ ! Prenez rendez-vous le plus tôt possible avec la banque pour lui parler de votre projet. Vous saurez si vous pouvez obtenir votre crédit, vous connaîtrez le montant global de votre budget.
2.TROUVER VOTRE TERRAIN À BÂTIR
Une étape primordiale avec plusieurs caractéristiques à prendre en compte.
Étudier bien sa localisation et la proximité avec vos lieux d’intérêt, mais aussi son orientation, la vue, l’environnement, la taille, la pente, la nature du sol, l’accès…
Il doit bien sûr être constructible (certificat d’urbanisme) et penser à vous assurer que tous les raccordements sont possibles (eau, électricité, gaz).
Ne vous précipitez pas! Prenez le temps de visiter plusieurs terrains avant de valider votre choix.
3.ÉLABORER LE PLAN DE CONSTRUCTION DE VOTRE MAISON
C’est ici que vos besoins , vos envies vont prendre vie.
Le nombre de pièce et de chambres, maison de plain pied ou à étage, superficie habitable…Choix du plan de votre maison, des équipements (chauffage, production d’eau chaude…), des aménagements (portes, sanitaires…).
Pensez à vos critères les plus importants pour en faire part lors des différents rendez-vous avec votre conseiller commercial. Consultez notre article « Préparer son rendez-vous avec son constructeur ».
Il est important de mesurer vos choix en fonction de votre budget.
Vous pouvez vous inspirer de l’un de nos différents plans de maison qui sont entièrement personnalisables afin de répondre à vos besoins.
4.LA SIGNATURE DU CONTRAT DE CONSTRUCTION
Une fois votre projet maison validé et votre terrain trouvé, il est temps de signer votre contrat de construction.
Assurez vous que votre constructeur vous propose la signature d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) pour de solides garanties.
Vous allez pouvoir à présent trouver le meilleur financement et déposer votre dossier de prêt bancaire. Pourquoi ne pas faire appel à un courtier en immobilier pour vous aider à trouver le prêt au taux le plus bas.
Avec Maisons Maïa, vous avez la certitude de bénéficier de toutes les garanties pour une construction en toute sécurité.
5.OBTENIR SON PERMIS DE CONSTRUIRE
Il vous faut déposer une demande de permis de construire en mairie afin que le chantier et que les travaux puissent commencer.
L’entreprise de construction prend en généralement en charge cette étape avec la collecte de tous les éléments nécessaires au dépôt.
Patience, patience…pour l’autorisation, pour la validation comptez 2 mois ou 3 mois si votre projet est en secteur protégé.
Maisons Maïa vous accompagne; nous nous occupons de votre dépôt de permis de construire et de toutes les démarches administratives.
6.SUIVRE LES AVANCEMENTS DU CHANTIER
Vous y êtes ! Le chantier débute. Votre projet va prendre vie!
Il vous faudra être patient, la phase de travaux prend du temps. En moyenne, se sera entre 9 et 12 mois de travaux pour votre maison individuelle.
Le conducteur de travaux sera disponible et à votre écoute du début à la fin du chantier.
Nous travaillons avec des artisans qui vous assure qualité et fiabilité.
7.REMISE DES CLÉS
Le chantier est terminé ! Accompagné du conducteur de travaux, vous allez découvrir pour la première fois votre maison terminée. Vérifiez que tout est conforme au contrat et à vos attentes.
La remise des clés que vous attendiez tant symbolise la fin de votre projet de construction.
Le début de votre nouvelle vie peut commencer!
La remise des clés signifie que vous devenez véritablement propriétaire de votre maison et que vous êtes juridiquement considéré comme responsable de tous sinistres qui pourraient survenir (vol, dégradation, incendies…).
Pensez à souscrire une assurance multirisque habitation.
Avec Maisons Maïa, devenez propriétaire au prix d’un loyer avec toutes les garanties nécessaires pour une construction en toute sécurité et sérénité!
VOUS SATISFAIRE EST NOTRE PRIORITÉ!
